Прорыв стояка отопления. Кто должен возместить ущерб?

Февральской ночью 2023 года в квартире №11 в одном из домов по ул. Карла Маркса в г. Белозерске произошел прорыв системы отопления, который привел к затоплению соседей снизу.

Квартира №8 была застрахована. ПАО СК «Росгосстрах» выплатила страховое возмещение в размере 79 638, 80 рублей.

Далее страховая компания (истец) обратилась в суд с иском к хозяину квартиры № 11 о возмещении ущерба в порядке суброгации.

Собственник квартиры пояснил, что не проживает по данному адресу, а электричество, газ и вода отключены в целях безопасности. Стояк отопления, на котором произошёл прорыв, он не мог отключить, поскольку труба межквартирная.

Затопление произошло по причине разрыва крана на отопительной системе, расположенной в квартире мужчины, но он расходов на ремонт не понес. Все было устранено и заменено силами и за счет средств ООО «Жилищник».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования по делу. Просил считать, что иск предъявлен как к владельцу квартиры, так и к управляющей компании. А ущерб просил взыскать с надлежащего ответчика.

Судом установлено, что участок системы отопления, на котором вышел из строя шаровый кран, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Однако, по мнению представителя управляющей компании, в большей степени виноват собственник квартиры. Если бы он проживал по данному адресу, то последствия не были бы столь серьезными.

Изучив материалы дела суд пришел к выводу, что надлежащим ответчиком является "Жилищник".

Белозерский районный суд исковые требования страховой компании удовлетворил. В ее пользу с управляющей организации взыскана сумма ущерба - 79 638,80 копеек, а также расходы по уплате госпошлины - 2 589,16 руб.

В удовлетворении иска, предъявленного к собственнику квартиры 11, отказано.