Целый год управляющая организация уклонялась от управления жилыми домами областного центра

Администрация города Вологды в ноябре 2021 года и феврале 2022 года приняла решения о возложении на общество «Управком», имеющее соответствующую лицензию, временной обязанности по управлению 33 многоквартирными домами, жильцы которых самостоятельного решения о выборе способа управления домом не приняли.

Несмотря на неоднократные уведомления администрации, к концу 2022 года общество так и не приступило к управлению домами, ведь они оказались ветхими, и подало заявление об исключении себя из специального реестра временных управляющих организаций.

Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о понуждении компании к исполнению своих обязательств.

Суд первой инстанции признал заявленные требования законными:

• выбор общества в качестве временной управляющей организации осуществлен администрацией с соблюдением порядка, установленного действующим законодательством, из Перечня организаций для управления МКД с невыбранным способом управления домом;
• исключение управляющей организации по ее заявлению из названного Перечня осуществлено после принятия распоряжений администрации, а потому не освобождает от исполнения обязанности по управлению;
• длительное невыполнение обществом возложенной обязанности не приведет к истечению нормативно установленного срока временного управления (1 год), поскольку такой срок исчисляется с даты внесения сведений об управлении домами в реестр лицензии области по заявлению самой управляющей организации и фактического начала осуществления деятельности по управлению, что в данном случае обществом сделано не было.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения /дело № А13-9539/2022.