Долевое строительство

Между ООО «Жилстройзаказчик» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № П/3/ВГ-563. Цена договора составила 4 626 600 рублей.

В ходе эксплуатации квартиры выявились недостатки строительных работ, а именно: на обоях на стыке наружных стен имеются следы биологического поражения грибком (плесенью) что подтвердилось экспертным заключением. Истец обратился в суд с исковым заявлением.

ООО «Жилстройзаказчик» исковые требования не признало.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, после изучения которой ООО «Жилстройзаказчик» добровольно перечислило истцу 143 213 рублей.

Череповецкий городской суд принял решение взыскать с ООО «Жилстройзаказчик» в пользу истца неустойку в размере 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 32500 рублей и расходы на оплату услуг эксперта в размере 10 000 рублей.

Кроме того, суд возложил на ООО «Жилстройзаказчик» обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу разработать соответствующее проектное решение и провести утепление внешних стен с наружной стороны здания дома в районе жилой комнаты квартиры с применением теплоизоляционных материалов.

Также суд взыскал с ответчика в пользу истца денежную сумму за неисполнение решения суда в части утепления стен в размере 200 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда о возложении обязанности с момента истечения установленного судом срока до фактического исполнения решения суда.