Где мои деньги, или доверенность следует оформлять осторожно!

З. обратился в суд с иском, указав в нем, что продал П. по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, находящиеся в садовом товариществе «Дубрава». Цена договора - 1 990 000,00 рублей.

Однако, как утверждает З., покупатель (ответчик) с ним до сих пор не рассчитался.

Покупатель, между тем, пояснил суду, что все свои обязательства выполнил и деньги перевел, даже на 510 тысяч больше, чем было изначально указано в договоре.

Судом в ходе рассмотрения данного спора было установлено, что продавец З. выдал доверенность третьему лицу, уполномочив его представлять свои интересы, в том числе в сделке по продаже своего домика и участка.

 В момент перечисления покупателем П. денежных средств доверенность была действительна и не была отозвана.

З. настаивал на том, что поскольку сам договор заключал именно он, то и денежные средства должен был получить от покупателя именно он лично.

Однако, покупателем условия договора выполнены. Денежные средства были перечислены на счет лица, имевшего доверенность от З., и помимо суммы за недвижимость, изначально обозначенной в договоре, также им дополнительно была приобретена мебель и техника в доме, по договорной стоимости 510 тысяч рублей.

Сбербанк подтвердил, что на счёт, открытый на имя доверенного лица, были внесены денежные средства в общей сумме 2 500 000,00 рублей.

Таким образом, суд пришел к выводу, что оплата по договору купли-продажи состоялась, деньги перечислены ответчиком доверенному лицу истца.

В иске о взыскании с ответчика невыплаченных по договору денежных средств суд отказал.