Испортила квартиру и съехала, "забыв" расторгнуть договор найма
1 мая 2023 года 72-летний вологжанин и 20-летняя устюжанка заключили договор найма однокомнатной квартиры на ул.Тендрякова в г.Вологде.
В соответствии с договором оплата за квартиру производится не позднее 1 числа каждого текущего месяца в размере 13 000 рублей.
Кроме того, девушка обязана была своевременно оплачивать коммунальные услуги, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, капитальные ремонт, услуги по вывозу мусора.
В случае досрочного прекращения договора сторона должна известить вторую сторону за 30 календарных дней до даты расторжения договора.
Согласовали и срок найма - с 01.05.2023 по 01.04.2024.
Наниматель осмотрела квартиру (до заключения договора), ей все понравилось, и она въехала в жилое помещение.
28 ноября 2023 года девушка обратилась к дочери собственника квартиры с просьбой переклеить обои в прихожей. Женщина согласилась. Однако ремонта устюжанка не дождалась: 2 декабря собрала вещи и освободила квартиру.
3 декабря дочь пенсионера в присутствии свидетелей составила акт осмотра жилого помещения после выезда девушки. В квартире отклеились не только обои. Были повреждены дверной косяк входной двери, верхний ящик комода, дверь в комнате, верхняя полка шкафа в прихожей. Порог в ванной вообще отсутствовал, а ламинат в кухне вздулся из-за затопления.
Мужчина обратился в суд, просил взыскать с устюжанки задолженности по договору найма за декабрь 2023 года, возмещение причиненного ущерба, упущенную выгоду, компенсацию морального вреда и судебные расходы.
Истцом в подтверждение доводов о размере причиненного ущерба представлены коммерческие предложения: ООО «АСК» сделал в квартире ремонт за 62 000 руб., а клининговая компания почистила помещение за 11 500 руб.
В судебном заседании ответчик исковые требования признала частично - не согласилась с суммой ущерба. Но от проведения судебной экспертизы отказалась.
Устюженский районный суд требования пенсионера удовлетворил частично: всего в его пользу с ответчика взыскано 167 264 рубля 24 коп.