Освободите подвал!

История началась с заявления одного из собственников многоквартирного дома...

Генеральному директору "Управление единого заказчика" Государственной жилищной инспекцией объявлено предостережение - предоставить свободный доступ к вентиляционным окнам в подвале одного из многоквартирных дома по ул.Гражданской в г.Грязовце.

Работники Управления провели осмотр подвального помещения и установили: справа и слева от лестницы в открытых проемах поставлены запирающиеся металлические двери. Как оказалось, собственники двух квартир «постарались» обустроить часть подвала для себя.

В их адрес были направлены предписания – необходимо освободить помещение от личного имущества. Но выполнять требование собственники не торопились, мирным путем вопрос решить не удалось.

Тогда ООО «УЕЗ" обратилось в Грязовецкий районный суд о возложении обязанности на собственников квартир по освобождению подвальных помещений.

Ответчики - собственники одной квартиры - в судебном заседании с иском согласились. Пояснили, что внутри огороженное помещение ничем не заставлено, там хранится только велосипед.

А вот собственники другой квартиры с иском были не согласны. Пояснили, что залили бетоном пол и все утеплили, так как над этим помещением находятся их спальни, в которых раньше была сырость. Открывать помещение не будут.

В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" содержатся нормы, регулирующие порядок содержания и обслуживания подвалов и технических подпольев. Согласно п. 2.6.8. Правил - продухи в подвалах на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.

Самовольное использование ответчиками подвальных помещений уменьшает размер общего имущества многоквартирного дома и ограничивает доступ управляющей компании и остальных собственников.

Учитывая, что своими действиями ответчики препятствуют истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, суд исковые требования ООО "УЕЗ " удовлетворил, обязал ответчиков освободить подвальные помещения в течение 2-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

P.S. Собственники многоквартирного дома решения о выделении помещений в подвале конкретным людям не принимали.