Пользуешься землей - плати аренду

Вологжанка является собственником нежилого здания площадью 103,5 кв. м, расположенного на ул.Северной в Вологде. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.

Здание располагается на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства здания склада и открытой автостоянки.

Поскольку собственником земельного участка женщина не является, то в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ она обязана платить за пользование землей.

Не дождавшись ответа на претензию, Администрация г.Вологды обратилась к мировому судье с иском о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 27.11.2023 по 31.03.2024 в размере 15 247,65 руб., а также задолженности по процентам за период с 15.03.2024 по 30.04.2024 в размере 313,29 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указав: площадь земли составляет 8 000 м2, а здание фактически занимает участок земли, площадь которого чуть меньше 4 000 м2. Считал, что истцу необходимо осуществить перерасчет задолженности за пользование земельным участком.

Положением о Департаменте имущественных отношений Администрации г.Вологды определено, что Департамент осуществляет передачу и прием муниципального имущества (в том числе земельных участков) в рамках его полномочий по договорам аренды, обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также размера годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Освобождение лиц, использующих занятый объектом недвижимости публичный земельный участок, от внесения соответствующей платы по причине нежелания использовать или отсутствия необходимости в использовании собственником здания части земельного участка не занятого непосредственно объектом недвижимости, не предусмотрено.

Доказательств пользования в спорный период земельным участком меньшей площади, только непосредственно под нежилым зданием, либо отсутствия фактической возможности пользоваться остальной частью земельного участка в суд не представлено.

Мировой судья по судебному участку № 67, заслушав участвующих лиц и изучив материалы дела, исковые требования Администрации г.Вологды удовлетворил.

Взыскал с собственницы здания задолженность, проценты, а также госпошлину в размере 4 000 руб.