Суд отказал ООО «КУБИТ» в иске о взыскании ущерба из-за затопления: вина лежит на собственнике

Арбитражный суд Вологодской области вынес решение по иску общества с ограниченной ответственностью «КУБИТ» к ТСЖ «УЮТ» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» о взыскании 277 000 рублей ущерба.

Исковые требования были связаны с затоплением нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Горького, д. 51, которое произошло 26 апреля 2023 года. Истец утверждал, что причиной затопления стал засор канализационного колодца, что привело к подтоплению помещения канализационными стоками.

В ходе судебного разбирательства была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая установила, что причиной затопления стало образование подпора на дворовых сетях канализации многоквартирного дома. Однако экспертиза также выявила, что помещение было самовольно переоборудовано под санузел с существенными нарушениями действующих норм и правил. В частности, были обнаружены неисправный обратный клапан, негерметичный канализационный трубопровод и отсутствие автоматизированной запорной арматуры, что противоречит требованиям строительных норм.

Суд установил, что переоборудование помещения под санузел было проведено без согласования с уполномоченными органами, а эксплуатация сантехнического оборудования осуществлялась с явными нарушениями. При этом истец не представил доказательств того, что переоборудование было проведено законно или что он предпринял меры для устранения нарушений.

Суд пришел к выводу, что вина ТСЖ «УЮТ» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в причинении ущерба отсутствует. Ответственность за последствия самовольного переоборудования и эксплуатации сантехнического оборудования с нарушениями лежит на собственнике помещения – ООО «КУБИТ».

На основании изложенного суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Дело №А13-11141/2023