Требование жилищной инспекции о ликвидации ТСЖ до перехода на другой способ управления многоквартирным домом суд признал незаконным

ООО УК «ВИСиС» обратилось в суд с заявлением о признании недействительным решения жилищной инспекции об отказе во включении в реестр лицензий Вологодской области многоквартирного жилого дома № 20 по улице Молодежной в городе Вологде.

Инспекция обосновала свое решение тем, что ТСЖ «Музыкант», осуществляющее управление жилым домом, должно быть ликвидировано до избрания нового способа управления – посредством управляющей компании. Одновременное совмещений нескольких способов управления домом не допускается.

Суд удовлетворил требования управляющей компании, указав, что у инспекции отсутствовали правовые основания для отказа во внесении изменений в реестр лицензий.
• Управляющая компания в инспекцию представила документы, свидетельствующие о том, что собственниками помещений многоквартирного дома проведено общее собрание, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления – управление ООО УК «ВИСиС». Указанное решение является действующими, в судебном порядке не оспорено.
• Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для фактического прекращения управления таким домом ТСЖ.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 27 октября 2022 года оставил решение суда по делу № А13-7283/2022 без изменения.