В силу приобретательной давности

В далеком 1995 году Михаил (все имена изменены, совпадения случайны) купил дом с земельным участком в дер. Орлово Грязовецкого района. Заключив договор купли продажи недвижимого имущества с продавцом – Василием, мужчина стал пользоваться землей.

Василий до продажи право собственности на недвижимость не регистрировал. Дом, 1965 года постройки, принадлежал ему на основании Выписки из похозяйственной книги, а земельный участок - на основании распоряжения администрации Демьяновского сельского Совета народных депутатов Грязовецкого района от 1992 года.

В 2005 году Василий умер. Михаил продолжал ухаживать за участком.

В 2024 году Михаил обратился в суд к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Судом наследников имущества умершего бывшего собственника участка, установлено не было.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным невидимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец - Михаил добросовестно пользуется спорным имуществом с июля 1995 года.

Грязовецкий районный суд исковые требования мужчины удовлетворил. Признал право собственности на дом с земельным участком.

Право собственности подлежит государственной регистрации.