Вместо зеленой зоны торговая площадка

В июне 2022 года администрация Череповецкого муниципального района в результате выездного обследования выявила, что ООО «Торговый дом ЧФМК» использует предоставленный ему в поселке Тоншалово для целей благоустройства территории земельный участок не по назначению, а для демонстрации реализуемых изделий: навесов, теплиц, домиков для колодцев и иных деревянных строений.

Обществу выдано предостережение о необходимости использовать земельный участок либо по целевому назначению, либо привести вид разрешенного использования в соответствии с фактическим.

Общество оспорило предостережение в арбитражный суд, полагая, что нарушений порядка использования земельного участка не допустило, а администрация не имела права проведения такой проверки.

Арбитражный суд подтвердил правоту администрации:
• собственники земельных участков не вправе по своему усмотрению менять вид разрешенного использования участка, установленный градостроительными регламентами;
• назначение принадлежащего обществу земельного участка предполагает размещение на нем различных элементов благоустройства и озеленения, в то время общество использует его для демонстрации изделий, предназначенных для продажи;
• установленный в спорный период мораторий на проведение плановых проверок не распространяется на такой способ муниципального контроля как выездное обследование территории без взаимодействия с обществом, которое администрация имела право провести в качестве реагирования на поступившую жалобу.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции оставил без изменения/ дело № А13-14241/2022