Возмещать ущерб от пожара придется собственникам

21 июня 2021 года в одной из квартир на третьем этаже пятиэтажного дома по ул.Мамлеева в г.Череповце произошел пожар. В результате пожара пострадала не только мебель и внутренняя отделка квартиры, в которой находился очаг возгорания, но соседние квартиры.

Так, в квартире этажом ниже в результате пожара закопчены все комнаты: мебель, стены, пол и потолки были в копоти и гари. Одежда пропиталась дымом и пришла в негодное состояние. В одной из комнат было выбито окно, повреждена внутренняя обшивка балкона. Сам балкон и прилегающие стены дома покрылись гарью. Согласно экспертному заключению стоимость материального ущерба составила 77 910 рублей 26 копеек.

47-летняя собственница поврежденной квартиры обратилась в Череповецкий городской суд с иском о возмещении материального ущерба к собственникам квартиры, в которой произошло возгорание.

В ходе рассмотрения дела установлено, что загоревшаяся квартира принадлежит на праве общей долевой собственности двум физическим лицам. На момент пожара они в квартире не проживали, а сдавали ее в аренду юридическому лицу для размещения и проживания его сотрудников. Во время возгорания в квартире как раз и проживал один из работников арендатора.

В судебном заседании представитель ответчика (одного из собственников квартиры) иск не признал и пояснил, что отвечать за причиненный ущерб должен арендатор квартиры, виновный в пожаре. В действиях собственников вины в происшествии нет, а из-за действий арендатора они сами понесли убытки.

Суд доводы представителя ответчика признал несостоятельными, поскольку в силу жилищного законодательства РФ собственник вправе предоставлять жилое помещение в аренду при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей. Собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Череповецкий городской суд исковые требования соседки удовлетворил и взыскал с двоих собственников квартиры, где произошло возгорание, в пользу истца в возмещение материального ущерба по 38 955 рублей 13 копеек с каждого.

Собственники квартиры, где произошел пожар, не лишены права на предъявление регрессных требований к арендатору.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано участниками процесса.