Взыскание денежных средств за нарушение прав наймодателя

Две собственницы одной квартиры, расположенной в поселке Чагодощенского района, предоставляли ее в пользование организации по договору.

Согласно пунктам договора наниматель был обязан содержать квартиру в чистоте и порядке, обеспечивать ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, бережно относиться к имуществу наймодателей.

После расторжения договора при приемке квартиры были обнаружены повреждения отделки жилого помещения и находящегося в нём имущества, зафиксированные в акте осмотра.

Собственницы квартиры обратились в организацию за компенсацией причиненного им ущерба, однако их требования не были удовлетворены. Женщины были вынуждены заявить иск в суд.

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для проведения ремонта и замены пострадавшего имущества (с учетом износа) составляет 121 329 рублей.

Бабаевский районный суд взыскал с ответчика в пользу истиц указанную выше сумму ущерба, стоимость проведения экспертизы – 6 000 рублей и расходы по оплате госпошлины - 3 627 рублей.