Защита здоровья детей: школа и оператор сотовой связи встретились в суде

В 2011 году МАОУ «Центр образования № 32» предоставило Вологодскому региональному отделению ПАО «Мегафон» в аренду помещение на четвертом этаже здания Череповецкой школы, расположенной по улице Ленинградской, дом 14, для размещения оборудования базовой станции подвижной сотовой связи.

Через 10 лет в силу вступили новые санитарные правила, запрещающие размещение таких установок на собственной территории образовательных организаций. Школа в одностороннем порядке отказалась от договора и потребовала от арендатора расторгнуть его и демонтировать оборудование.

Добровольно сотовый оператор требования не удовлетворил, поэтому школа обратилась с соответствующим иском в суд.

Суд обязал арендатора освободить помещение:

 договор аренды прекратил свое действие в результате одностороннего отказа арендодателя;
 ответчик, используя имущество школы без предусмотренных законом или договором оснований, нарушает права истца, поэтому обязан возвратить арендованное имущество в том состоянии, в котором оно было ему предоставлено.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения/дело А13-11625/2023.