Арбитражный суд вынес решение о переводе здания отделения социальной адаптации для лиц без определенного места жительства в статус жилого (Дело №А13-9247/2022)

Бюджетное учреждение социального обслуживания Вологодской области «Комплексный центр социального обслуживания населения города Вологды и Вологодского района» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением к Администрации города Вологды о признании недействительным распоряжения об отказе в переводе нежилого здания в жилое здание.

Основными целями деятельности учреждения социальной адаптации являются обеспечение потребности граждан пожилого возраста и инвалидов, в том числе детей-инвалидов, оказание помощи, направленной на улучшение условий жизнедеятельности.

Основанием для отказа послужило то, что здание отделения социальной адаптации находится в границах территориальной зоны О2, в которой не допускается размещение жилых зданий, и в поясе санитарной охраны артезианских скважин № 3141, № 3474.

Представители Администрации в ходе судебного заседания настаивали на законности и обоснованности распоряжения об отказе в переводе нежилого здания в жилое здание, так как отделением социальной адаптации не соблюдены условия, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что в зоне О2 допускается размещение домов социального обслуживания.
Кроме того, зона санитарной охраны скважин установлена в 2009 году. В тот период проекты зон санитарной охраны разрабатывались для всех подземных источников водоснабжения - и питьевого, и технического. В 2013 году подземные воды из скважин № 3141, № 3474 были признаны пригодными только для технологического водоснабжения.

На сегодняшний день действующим законодательством не предусмотрено установление зоны санитарной охраны для источников технического водоснабжения, и следовательно скважины не являются источником питьевого водоснабжения, санитарная охрана для данных скважин не организуется.

Учитывая изложенное, суд удовлетворил требования центра социального обслуживания населения города Вологды и Вологодского района и перевел здание социального обслуживания в статус жилого.