Конституционный Суд разъяснил, что председатель ТСЖ может выполнять свои функции на основании трудового договора

В ноябре 2012 года гражданка Руденко избрана председателем ТСЖ в многоквартирном доме, ей назначено вознаграждение в размере 25 тыс. рублей ежемесячно. В 2018 году собственниками помещений принято решение о ликвидации ТСЖ.

Руденко обратилась в суд с иском о взыскании с ТСЖ невыплаченной заработной платы с момента ее избрания и до ликвидации ТСЖ. Это требование, как и требование компенсации за нарушение сроков выплаты зарплаты, неиспользованный отпуск и причиненный моральный вред, отклонены судами общей юрисдикции всех инстанциях со ссылкой на часть 3 статьи 147 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает запрет на заключение трудового договора с председателем правления и членами правления ТСЖ, соответственно отношения сторон по своей правовой природе являются гражданскоправовыми, а не трудовыми. При этом суды указали на отсутствие оснований для взыскания вознаграждения за период с ноября 2012 года по май 2016 в связи с пропуском срока исковой давности.

Конституционный суд по данному вопросу разъяснил, что управление многоквартирным домом с большим количеством помещений особенно в ситуации, когда собственники выбрали в качестве способа управления ТСЖ, предполагает значительный объем обязанностей, выполнение которых на безвозмездной основе может оказаться затруднительным. Заключение же гражданско-правового договора не всегда соответствует потребностям ТСЖ, например, в случае если лицо, претендующее на выполнение функций председателя, с одной стороны, обязуется систематически осуществлять организацию его деятельности, а с другой хотело бы рассчитывать на стабильность соответствующих отношений и возможность пользоваться  гарантиями, предоставляемыми работникам.

Установленный указанной выше нормой запрет председателю правления совмещать свою деятельность в правлении с работой в товариществе по трудовому договору означает, что он не может осуществлять иную оплачиваемую работу по трудовому договору с этим товариществом. Данная норма не препятствует признанию отношений трудовыми, если из их содержания следует выполнение председателем ТСЖ именно трудовой функции.

С полным текстом постановления от 07.07.2022 № 28-П можно ознакомиться на сайте Конституционного Суда РФ: http://www.ksrf.ru