Кто отвечает за падение льда с крыши многоквартирного дома?

В марте 2023 года в результате падения льда с крыши дома № 26 по Окружному шоссе в Вологде поврежден автомобиль ООО «Строй Контроль Сервис». Независимая экспертиза оценила ущерб в 268 500 рублей.

Собственник автомобиля обратился в арбитражный суд за взысканием ущерба и расходов на проведение экспертизы с управляющей организации многоквартирного дома – ООО «ВАС-Сервис+».

В суде ответчик пытался доказать, что лед упал не с крыши дома, а с самовольно установленного козырька над балконом одной из квартир.

 Арбитражный суд удовлетворил иск в полном объеме, указав:

ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего выполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несет ответчик как управляющая организация;
 факт причинения ущерба и размер убытков подтверждены совокупностью материалов дела;
 суд отклонил довод ответчика о падении льда с самовольно установленного козырька над балконом, поскольку отсутствие надлежащего контроля со стороны управляющей организации за состоянием ограждающих конструкций и внесением в них самовольных изменений не может быть основанием для освобождения от ответственности в виде возмещения вреда.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда в части взыскания ущерба и расходов на проведение экспертизы без изменения/ дело № А13-16210/2023.

Фотография из материалов судебного дела.