Опасный дом

В 2020 году по договору купли-продажи мужчина приобрел в собственность земельный участок и жилой дом. Продавец при передаче дома покупателю уверил последнего в том, что дом изготовлен из бруса и пригоден для круглогодичного проживания.

При разборке внутренней отделки дома было выявлено отсутствие несущих конструкций. Кроме того при проведении экспертного исследования установлено, что материал стен дома - различные пиломатериалы, что не соответствует сведениям в техническом паспорте, где указан брус. Строение возведено с нарушением требований строительных правил, отсутствует тепловая защита здания, печное оборудование установлено с нарушением правил пожарной безопасности.

Мужчина был вынужден обратиться в суд.

Ответчик исковые требования не признал. Пояснил, что дом им приобретался в 2007 году, ремонт в доме он не делал, отделку внутри и снаружи не менял. Предыдущий собственник сказал, что дом построен из бруса. Продал дом в том виде, в котором приобрел его сам.

Судом были назначены экспертизы, которые выявили недостатки дома.

Череповецкий районный суд вынес решение, которым расторг договор купли-продажи земельного участка и жилого дома; возвратил жилой дом и земельный участок в собственность ответчика; взыскал с последнего в пользу истца денежные средства, полученные по договору купли-продажи, уплаченные проценты за пользование кредитом, страховую премию, оплату оценки, расходы по оплате досудебной экспертизы и расходы по уплате государственной пошлины.