Расселение из аварийного жилья

В Бабаевский районный суд с иском обратился прокурор Чагодощенского района в интересах жительницы п. Чагода.

Многоквартирный дом, в котором проживает женщина, распоряжением администрации Чагодощенского муниципального округа от 22.08.2023 был признан аварийным и подлежащим сносу. В документе пунктом 3 установлен срок расселения граждан - до 1 января 2033 года.

Прокурор просил признать незаконным действие администрации округа по установлению срока для расселения граждан, проживающих в многоквартирном доме. Также просил обязать администрацию установить разумный срок для расселения граждан, но не позднее 1 января 2028года.

Как выявило обследование жилого дома, строительные конструкции находятся в аварийном состоянии, фактический износ основных строительных конструкций составляет 71,1%, дальнейшая эксплуатация здания не допускается.

Согласно правовой позиции изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 № 1368-О-О, в случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Таким образом, в случае если жилое помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Учитывая заключение о состоянии жилого дома на 2023 год, тот факт, что в течение года капитальный ремонт здания не осуществлялся, рекомендации по дальнейшей эксплуатации дома, изложенные в заключении, не выполнялись, степень физического износа дома (более 71%), срок эксплуатации дома (более 60 лет), суд посчитал, что срок отселения граждан установлен без учета состояния многоквартирного жилого дома, его опасности для здоровья и жизни людей, проживающих в аварийном доме, времени, необходимом для проведения мероприятий, предшествующих отселению жильцов.

Бабаевский районный суд счел обоснованным предложенный прокурором срок расселения граждан и обязал административного ответчика установить разумный срок для расселения граждан, проживающих в многоквартирном доме, но не позднее 1 января 2028года.