Собственник объекта культурного наследия обязан устранить нарушения, допущенные при реконструкции здания

Комитетом по охране объектов культурного наследия области проведен осмотр технического состояния здания «Дом жилой, 2-я половина XIX в.», расположенного по адресу: г. Вологда, ул. М. Ульяновой, д. 11.

По результатам проверки комитет обязал собственника здания выполнить работы по его сохранению. В частности, снять наружный блок кондиционирования, заменить пластиковые окна и двери на деревянные в соответствии с разработанной и согласованной им научно-проектной документацией.

Собственник помещения с требованием комитета не согласился и оспорил его в арбитражном суде, настаивая на том, что установка кондиционера, а также пластиковых окон и дверей не нарушает физическую сохранность и историко-культурную ценность объекта.

Суд отклонил доводы истца.
• Собственник объекта культурного наследования обязан обеспечивать сохранность и неизменность облика такого объекта.
• Установка кондиционера и заполнение оконных проемов является композиционной, конструктивной и функциональной частью исторического облика здания. Подмена исторических деревянных материалов оконных заполнений на пластик не возможна ввиду их визуальных, эстетических и конструктивных отличий.
• Заявителем не представлены предусмотренные законом разрешительные документы и проектная документация на проведение реконструкции здания, а также доказательства утверждения их органом, уполномоченным в области охраны памятников.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 30 января 2022 года оставил решение суда без изменения / дело № А13-591/2022.