Суд обязал собственника отапливать квартиру

В одном из многоквартирных домов по ул. Белозера в г. Белозерске проживает 78-летний мужчина. В соседней квартире зимой никто не жил, печку не топили. Температура воздуха в их жилище опускалась низко.

В январе 2024 года у пожилого местного жителя замерзла канализация. Собственник обратился в ООО «Водоканал». Систему отогрели. В апреле мужчине вновь пришлось вызывать помощь.

Гражданину надоело «отогреваться» и он обратился в суд с иском к 35-летней собственнице соседней квартиры. Просил возложить на нее обязанность отапливать квартиру в осенне-зимний период, поддерживая температурный режим в квартире

Нормы СанПиН 2.1.3684-21 установлена допустимая температура в жилой комнате в холодный период года в пределах 17-23 ̊С. По данным организации, которая отогревала канализацию, в квартире истца в месте слива температура составляла +16 градусов. Женщина в свою квартиру доступа не предоставила. Сказала, что для отопления использует электрообогреватели.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по отоплению квартиры. Такое содержание жилого помещения может привести к возникновению аварии систем отопления, водоснабжения и водоотведения (при изменении температурных режимов), повлечь образование грибка, гниения основных конструкций дома, и даже привести к его разрушению. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиком прав иных собственников жилых помещений.

Доводы собственницы об отоплении квартиры электроприборами опровергнуты. Показания потребления электроэнергии с сентября 2023 года по февраль 2024 года нулевые.

Белозерский районный суд удовлетворил иск пожилого мужчины. Обязал ответчика отапливать квартиру с целью поддержания в ней установленного законодательством температурного режима.