ТСЖ обязано содержать в порядке системы внутридомовой ливневой канализации

Предприниматель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ТСЖ «Карла-Маркса дом 121 Свитолинский» о взыскании 39 817 рублей ущерба, причиненного в результате затопления водами ливневой канализации арендуемого им подвального помещения.

Суд установил, что затопление подвала жилого дома произошло 19 июля 2021 года по причине разгерметизации ливневой канализации.

Система внутридомовой ливневой канализации относится к общему имуществу многоквартирного дома, которое собственники помещений обязаны надлежащим образом содержать. Действующие технические нормы предусматривают в числе обязательных мероприятий: проведение профилактической очистки сетей не реже одного раза в три месяца, прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год, в случае продолжительных осадков следует производить внеочередной осмотр и принимать меры для немедленного удаления скопившихся вод.

ТСЖ с момента начала облуживания многоквартирного дома в 2020 году провело мероприятия по удалению засоров ливневой канализации только после происшедшей аварии.

Таким образом, суд признал неправомерным бездействие ТСЖ, наличие вины в причинении убытков предпринимателю, вследствие чего удовлетворил иск в полном объеме (дело № А13-3678/2022).