Участки купила, но зарегистрировать их без суда не смогла

С августа 2013 года женщине принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся в д. Лентьево Устюженкого района. На «земле» стоит дом, в котором хозяйка имеет постоянную регистрацию. 
 
Рядом с ее участком расположены еще два земельных участка, которые принадлежали ее мужу. 
 
В 2018 году брак между супругами расторгнут по решению мирового судьи. 
 
Спустя два года устюжанка решила выкупить у бывшего мужа один из участков площадью 1200 кв. м. Они заключили договор купли-продажи, покупательница в тот же день передала всю сумму за покупку – 500 000 руб. Бывшие супруги составили расписку и разъехались. 
 
В назначенный день мужчина должен был прийти в МФЦ для подачи документов на регистрацию по первому договору купли-продажи. Однако не явился, так как злоупотреблял алкогольными напитками. Женщина в это время проживала в Санкт-Петербурге. Попытки приехать четыре раза для регистрации не увенчались успехом, так как достаточно сложно было застать бывшего мужа в трезвом состоянии. Тогда дама потребовала с мужчины гарантийное письмо об обязанности явиться в МФЦ. 
 
В феврале 2021 года женщина также купила второй участок бывшего мужа, площадью 540 кв. м. за 200 000 руб. Денежные средства снова передала в день заключения договора. 
 
В день заключения второго договора купли-продажи гарантийное письмо было получено. 
 
«По сведениям устюжанки, «продавец» после получения оплаты за земельные участки приобрел себе квадроцикл, а также арбалеты, так как увлекался охотой.» 
 
Приехав на подачу документов на регистрацию права собственности на приобретенные земельные участки, женщина подать документы не смогла. Оказалось, что судебным приставом-исполнителем уже вынесено постановление о запрете на совершение действий по государственной регистрации. 

Мужчина обещал решить этот вопрос, однако в конце февраля 2024 года скончался. 
 
Тогда устюжанка обратилась в суд. Просила признать государственную регистрацию перехода права собственности на купленные земельные участки. 
 
Установлено, что с момента заключения договоров купли-продажи (купчая) земельных участков и по настоящий день женщина ухаживает за земельными участками, наняла работника, который в летний период производит покос травы, в зимний период – расчистку снега. Хозяйка объединила три земельных участка (свой и два приобретенных) путем установления забора, тем самым земельные участки стали единым целым и сделала единый ландшафтный дизайн. 
 
К участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение судебных приставов № 2 по г. Череповцу. 
 
Представитель ответчика администрации Устюженского округа не возражала против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Устюженского также не возражал против удовлетворения иска. 

Устюженский районный суд исковые требования женщины удовлетворил. 
 
Произвел государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки за устюжанкой по договорам купли-продажи.