Управляющие организации обязаны содержать в чистоте площадки для размещения мусорных контейнеров многоквартирных домов

Должностными лицами Судского сельского поселения в ходе осмотра установлено, что территория вокруг площадки для размещения мусорных контейнеров по адресу: п. Суда, ул. Гагарина, д. 19, захламлена пищевыми отходами. Контейнерами пользуются жители многоквартирных домов № 19, 19а, 21, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК Городок».

Административная комиссия Череповецкого района привлекла управляющую компанию к административной ответственности за нарушение требований муниципальных правовых актов к уборке территории муниципального образования и назначила ей наказание в виде штрафа в размере 15 000 рублей.

Компания обратилась в суд с требованием отменить вынесенное постановление, ссылаясь на отсутствие у неё обязанности по уборке данной контейнерной площадки, поскольку она не является общим имуществом дома, управление которым осуществляет ООО «УК Городок».

Однако арбитражный суд данные доводы не принял:
• Площадки для размещения контейнеров и других мусоросборников относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, так как контейнерная площадка является объектом, предназначенным для эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
• Управляющая компания, заключив договор с собственниками многоквартирного дома, приняла на себя обязательства по содержанию общего имущества этого дома.

Суд отказал в удовлетворении требования компании.
Однако учитывая особенности назначения административного наказания субъектам малого и среднего предпринимательства, применил часть 2 статьи 4.1.2 КоАП РФ и уменьшил размер штрафа до 7500 рублей.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 25 октября 2022 года оставил без изменения решение суда по делу № А13-5034/2022.