Утраченное право пользования жилым помещением

В августе 2015 года жительница Кадуйского района по договору купли-продажи приобрела квартиру в одной из деревень района. На момент совершения сделки в указанной квартире никто не проживал, однако в ней был зарегистрирован мужчина, который согласно одному из пунктов договора обязался сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2015 года.

Добровольно сняться с учета в спорном жилом помещении мужчина не пожелал, однако его личных вещей в квартире не имеется, и в ней он не проживает. Женщина, считая, что регистрация мужчины в спорном жилом помещении ограничивает её право пользования данной квартирой, обратилась в суд.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Кадуйский районный суд признал ответчика утратившим право пользования указанным в исковом заявлении жилым помещением.