В Череповце управляющей компании пришлось возместить ущерб за залитую водой квартиру

По улице Наседкина, д. 21, в городе металлургов, под руководством управляющей компании «ЖЭУ № 7" проведена замена стояков горячего и холодного водоснабжения. Из-за некачественно соединенных труб, хлеставшей под давлением горячей водой была в значительной степени повреждена квартира ниже этажом.

Собственник залитой квартиры А. позвонила в аварийную службу, которая появилась только через полтора часа. Все это время вода продолжала течь.

А. обращалась в ООО «ЖЭУ № 7» с претензией о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, на что получила отказ, поскольку управляющая компания, по их утверждению, замену стояков не производила. Собственник залитой квартиры обратилась в суд.

Череповецкий городской суд принял решение о взыскании с ООО «ЖЭ № 7" в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 139 254 рублей, компенсацию морального вреда – 5 000 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг по сливу воды с натяжного потолка – 4 000 рублей, услуг оценщика – 4 500 рублей, штраф – 74 127 рублей.

 В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором, что предусмотрено пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Таким образом, в случае, если управляющей организацией недолжным образом исполнялись обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, находящегося внутри квартиры, ответственность за причиненный заливом ущерб может быть возложена на управляющую компанию.