«Зелёный» стандарт для многоквартирного жилья
Росстандарт утвердил национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов, который разработан ДОМ.РФ совместно с Минстроем России.
Стандарт включает 81 критерий, достижение минимум 16 из которых станет обязательным для признания здания «зеленым». В том числе это класс энергоэффективности А и выше, наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и т. д.
Для сертификации зданий нужно соответствовать критериям из 10 категории оценки, включающие архитектуру и планировку участка, организацию и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосферу, рациональное водопользование, материалы и ресурсоэффективность, отходы производства и потребления, экологическую безопасность территории и безопасность эксплуатации здания, а также инновации устойчивого развития. По результатам оценки здания могут набрать максимум 163 балла, для получения «зелёного» сертификата нужно набрать более половины (81 балл).
Новый ГОСТ Р учитывает множество факторов, влияющих на качество жизни людей: от доступности среды и безопасности зданий до улучшения экологии и развития культуры обращения с отходами. Новый этап развития «зеленого» строительства в стране позволит вывести строительную отрасль на новый уровень качества.
После утверждения стандарта в России начинается оценка как строящегося, так и введенного в эксплуатацию жилья, первые сертификаты соответствия проектов могут быть выданы уже осенью.
Новый национальный стандарт станет одним из инструментов реализации задачи по широкому внедрению передовых «зелёных» технологий строительства.
Стандарт стал первым примером распространения принципов «зелёного» строительства на объекты жилой недвижимости и позволит ввести ESG нормативы для возведения многоквартирных домов. Система критериев в рамках документа характеризует объект капитального строительства на всех этапах его жизненного цикла. Утверждённый стандарт призван обеспечить комфортной средой человека при снижение негативного антропогенного воздействия на окружающую среду от возведения и эксплуатации зданий и комплексного развития территории.
Здания, которые получат сертификат соответствия ГОСТ Р, станут проектами устойчивого развития и будут соответствовать критерию «Строительство зеленых зданий и сооружений».
Ранее в 2022 году ДОМ.РФ подписал соглашения о реализации пилотных проектов с крупными российскими федеральными и региональными девелоперами по апробации «зеленого» национального стандарта. Они смогли оценить преимущества новой системы сертификации для проектов жилья.
Безусловно, ключевым преимуществом новой системы является то, что она адаптирована под российские стандарты строительной отрасли. Большая часть критериев, которые предъявляются к зеленым зданиям, уже учтена в отечественных нормативах или же ведет к дальнейшему развитию существующих норм и правил. В любом случае новый стандарт является элементом системы российских национальных стандартов, что исключит противоречия с существующими нормативами в области строительства и экологии.
Изменения вступили в силу 1 ноября 2022 года.